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左手卖子、右手买地 大悦城地产业绩承压?

时间:2019/10/3 19:04:52  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 这对于刚刚完成重组,不断强调“低调做事”的大悦城地产而言,无异于“大手笔”。毕竟,今年上半年,大悦城地产全部物业开发销售收入及土地开发收入,即便在同比上涨120%的前提下,也仅为40.2亿元,上半年净利润也不过8.77亿元。  大悦城地产重仓山东济南之意,已是显而易见。  据了...
    这对于刚刚完成重组,不断强调“低调做事”的大悦城地产而言,无异于“大手笔”。毕竟,今年上半年,大悦城地产全部物业开发销售收入及土地开发收入,即便在同比上涨120%的前提下,也仅为40.2亿元,上半年净利润也不过8.77亿元。

  大悦城地产重仓山东济南之意,已是显而易见。

  据了解,上述七宗地块中,一宗为商务金融用地,另外六宗为城镇住宅用地,地块均位于济南市王舍人片区工业北路以北,济钢西临,地块总面积为21.17万平方米,总规划建筑面积为76.76万平方米,起拍总价为31.44亿元。

  根据公告,济南大悦城已支付11.49亿元作为拍卖会的保证金,且保证金将构成收购事项代价总额付款,上述收购事项的相关成本总额(包括代价以及税项及行政成本)预期将约为32.79亿元。

  卖子减压

  需要指出的是,由于济南大悦城由大悦城地产及独立第三方济南历城控股集团有限公司分别有60%及40%股权,因此,收购事项的总代价将由大悦城地产及济南历城控股根据其各自于项目公司的拟定股权比例按比例出资。

  即便如此,大悦城地产仍需支付总地价18.86亿元,超过上半年净利润的两倍,在企业近年来负债率逐年走高的大背景下,这着实是一笔不菲的支出。

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